小毛应了一声，离开了。
谭文明开着奔驰车载着周磊，沿着民主路向北行驶，跨过云河大桥，向左一拐，停在一家西餐厅门前。
这家餐厅叫北岸餐厅，位于云河北岸，对面便是波光粼粼的河面，码头两边各拴着一排观光船。
还不到游船观光的时侯，河面上颇为冷清。
谭文明说：“这家餐厅的牛排很不错，是这里的招牌，我现在是这里的常客了。”
说着，引着周磊进了餐厅，径直上了二楼。
餐厅还没开始上座，二楼的很多座位都还空着。
两人选了个靠窗的位置坐下，谭文明给自己和周磊各要了一份牛排和罗宋汤。
“说吧，什么事？”
谭文明说。
周磊说：“谭总，吉祥苑的那套房子已经转手了，咱们在房产司法拍卖领域的第一笔买卖做成了。”
谭文明刚到东州不久，就看上了法院拍卖的房产这块蛋糕，特别是被执行人霸占着的涉案房产，其拍卖价远低于市场价，这中间的差价是相当诱人的。
谭文明本来的打算是参与竞拍，等拍到房产后，用各种手段迫使被执行人搬走，然后再将房产拿到市场上转手，赚取中间的差价。
对此周磊给了他一条更好的建议：
对于被执行人一直霸占着的房产，可以不用走竞拍这一步，因为这种房产最后往往会流拍，只能由申请执行人以起拍价接手房产，但接手这样的房产只是法律上的接手，而不是实际得到房产。
在这个时候，如果有人愿意接手房产，申请执行人往往求之不得，即使再往下压价，多半也能接受。
谭文明算得过来这笔账，便采纳了周磊的建议。
周磊所说的吉祥苑那套房产，就是王金超金融借款一案的涉案房产。
谭文明在以公司名义从渤海银行接手那套房产时，在起拍价的基础上又往下压了10万元。
这是谭文明来到东州后在房产的司法拍卖领域做成的第一笔买卖，他自然非常关心这笔买卖是不是开门红。
谭文明问：“这笔买卖挣了多少钱？”
“30万。”
周磊说：“是这样的。
渤海银行降价10万把那套房子转给了我们，等房子腾空后，我又把房子挂到房产中介公司，以市场价的九五折出手了。
按这个价格，我们本来是能挣35万的，可是张立强那个光头非说，那套房子执行下来有他们的功劳，还说原先说好的5万劳务费一分都不能少，要不然他没法跟兄弟们交代。
我考虑以后还用得着他，不好跟他闹僵了，就把那5万块钱的劳务费给他了。
所以这样一来，我们的净利润就成了30万。”
说到这里，周磊忍不住生气：“张立强那个混蛋！
明明是法院执行局把那套房子执行下来的，他们只是在吉祥苑门口待了一个小时，什么都没干，竟然还好意思厚着脸皮要这5万块钱的劳务费，真是恬不知耻！”
“别生那混蛋的气了。”
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