所投下的本钱可以说是他目前在国内布局所有生意里，最大的一笔了。
何况说来也巧，这个时候干这个生意，简直就是天时、地利、人和俱全。
他要是不做这个市场，那真是连老天爷都对不起了。
怎么呢？
敢情旧货市场啊，并不是谁想干就能随便干的。
此前，旧货市场完全就是垄断的行业，除了官办的信托商店可以买卖旧货之外，其他全是违法存在。
可信托商店不卖古玩字画的，老百姓要想买卖此类东西，除了去琉璃厂的文物商店，就没别的合法合规的去处了。
剩下的就只有那些“鬼市”
之称的古玩摊。
此阶段的古玩摊有潘家园、白庙、鼓楼、后海、龙潭湖、皇城根、官园等。
惟一算是半官方的市场，也是因为宁卫民的干预，才把天坛坛根儿的鬼市弄到了天坛公园斋宫门前。
可毕竟规模有限，也没有合法的批文，不好大张旗鼓不是？
所以总的来说，老百姓对这些东西的买卖难极了。
琉璃厂压根就是给外国人开办的，天坛斋宫门前的摊子也差不多是相同的路数。
民间爱好这些东西的人，想找个逛的起，也买得起这些东西的地方，几乎没有。
那些古玩摊的小贩经常要和工商部门斗智斗勇，打“游击战”
，想办个合法的执照都没地儿办去。
不过，这种状况到了宁卫民有意要办市场的时候，就不一样了。
因为就在几个月前，1987年11月，国家发出了《关于进一步加强文物工作的通知》，规定政府职能部门可以出面建立古玩市场。
这也就是说，在国家批准建立的古玩市场中交易古玩成为合法，已经为了宁卫民兴办旧货市场的投资计划扫清了政策上的障碍。
这就是天时啊。
再加上宁卫民因为捐献古物和帮助天坛公园发展中，无论和文物局还是旅游局，都维持了较好的关系。
他要牵头去办这个市场，那还不是一句话的事儿吗？
文物局正发愁没有办法去感谢他呢，旅游局也对他的贡献心存感念。
更别说宁卫民为了占据法理正义，避免日后的法律方面的麻烦，还效仿坛宮饭庄的合作模式，许诺白送两个单位各百分之十的股份了。
实际上，就连顿饭都没吃，连顿酒都没喝，宁卫民做好了规划之后，只是按照流程打了一个申请报告，带着齐彦军分别跑了两个单位一趟，这件事就做实了。
这就是人和啊。
至于地利那就更不用说了，有现场的成功案例就在宁卫民的脑子里，他还用发愁去想哪儿合适嘛。
而且现在的潘家园啊，还荒僻的很呢。
过了左安门，过了肿瘤医院往东，根本就没什么居民。
从二环到三环，除了零星几个小工厂，一个附近农民用来交易农副产品的自由市场，其他的地方，那都是杂草丛生，坎坷不平的荒地，越靠近三环越是如此。
仅仅只有不多的几处工地在盖楼，也都是一些大的企业单位，在给自己的职工盖家属楼。
说句不好听的，在这个1992年才出现的潘家园旧货市场原址啊，此时就连一点人气基础都没有呢。
甚至连那些最早来到此处的文物贩子们，目前都没发现这里的好处呢。
所以，这就意味着拿地成本几乎为零，根本就不用拆迁。
而且在这块地段，市场想要怎么发展根本就不受限制。
面对一望无垠的荒草地，和沟沟坎坎的，据说是原先这里窑厂挖土留下的大坑，想怎么盖就怎么盖，想怎么圈就怎么圈，只要花点钱把地给整平了就行。
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